Szanowni Państwo,

Oferuję do sprzedaży dom z potencjałem, budowany z ogromnym sercem przez właściciela. Niestety los zdecydował inaczej i uniemożliwił dokończenie wymarzonej budowy. Prace rozpoczęto w 1996 roku, później wstrzymano.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Kosewie, gmina Nasielsk, powiat Nowy Dwór Mazowiecki. Cicha i spokojna okolica, pola i lasy niewątpliwie dodają miejscu sielkiego uroku i pozwalają na odpoczynek od codziennego zgiełku. To raj dla grzybiarzy i osób doceniających bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie działki o luźnej zabudowie mieszkaniowej z terenami rolnymi. W dalszej odległości podobna zabudowa oraz tory kolejowe. Ceną tej lokalizacji jest słabo rozwinięta komunikacja publiczna (do najbliższego przystanku autobusowego około 2,5 km). Osoby zmotoryzowane i poruszające się własnym środkiem transportu nie będą miały żadnego problemu. Do centrum Nasielska około 5 km.

Nieruchomość gruntowa, na której wybudowano dom ma aż 19.600 m2, czyli prawie 2 hektary. Wjazd na posesję bezpośrednio z powiatowej drogi asfaltowej, jednakże na chwilę obecną wytyczona droga dojazdowa do budynku (posadowionego około 130m od drogi) jest nieprzejezdna. Działka jest niezagospodarowana, porastają ją naturalne zadrzewienia - brzozy, sosny. Grunt w kształcie długiego prostokąta (47x580x37x560), co stwarza możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, budowany na podstawie projektu W-0430 Biura Architektonicznego InwestProjekt. Zbudowany w trójwarstwowej technologii (półtora pustaka + ocieplenie-styropian + pół pustaka), pomimo upływu lat jest w bardzo dobrym stanie, solidny technicznie. Rozprowadzona jest w nim sieć energii elektrycznej. Doprowadzona woda (wystarczy założyć licznik). Na działce jest wykopany osadnik na nieczystości stałe (do wykończenia).
Strop gęsto żebrowy, dach, ocieplony wełną, pokrywa blacha, okna drewniane. Posadzki nie są wylane.

Rozkład pomieszczeń w budynku został zmodyfikowany w stosunku do pierwotnego projektu. Miejsce garażu zastąpił dodatkowy pokój, podobnie na poddaszu, miejsce pracowni zastąpiły 3 pomieszczenia z oknami dachowymi.

PARTER:

- przedsionek,
- hall,
- kuchnia,
- salon,
- łazienka,
- toaleta,
- korytarz,
- 3 pokoje,
- kotłownia.

Właściciel posiada również projekt budowlany budynku gospodarczego z garażem.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, bez obciążeń. Niewątpliwie potrzeba tu mnóstwa pracy i wysiłku, ale efekt finalny może być niezwykle zadowalający. Cena jest na tyle przystępna, że pozwala na niezbędne do wykonania prace.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo