Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Na sprzedaż dom wraz z działką o powierzchni prawie 1 hektara w miejscowości Lorcin (gmina Nasielsk). Przez ostatnie 10 lat mieszkaliśmy tu i prowadziliśmy hodowlę psów, ale układ budynków i duża przestrzeń sprawiają, że to miejsce świetnie sprawdzi się też pod warsztat, duży magazyn czy inną działalność.

Dom (120 m²)

Dom jest od razu gotowy do zamieszkania i zostawiamy w nim całe wyposażenie oraz meble.

Ma 3 pokoje, łazienkę, kuchnię, korytarz i przedsionek.
Do kuchni przylega dobudówka (43 m²) u nas służyła za wewnętrzne pomieszczenie dla zwierząt, ale spokojnie można ją odświeżyć i zrobić z niej dużą spiżarnię, pralnię czy po prostu dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Z przodu domu jest też zadaszony taras - świetny na grilla i imprezy.
Około 10 lat temu robiliśmy remont generalny i wymienialiśmy wszystkie instalacje.
Z kolei w październiku 2024 roku dom przeszedł pełną termomodernizację (nowe ocieplenie i tynk). Zamontowaliśmy też pompę ciepła Kaisai i panele fotowoltaiczne (4 kW). Dzięki temu dom jest bardzo tani w utrzymaniu.
Budynki gospodarcze (łącznie ok. 700 m²)

Na działce jest sporo dodatkowej zabudowy, która daje duże możliwości:

Stodoła (300 m²) u nas służyła częściowo pod hodowlę, ale wcześniej był tu magazyn części samochodowych. Bardzo dobra przestrzeń na halę.
Dwa duże budynki murowane (198 m² i 151 m²) z własną kotłownią i niezależnym ogrzewaniem. W środku jest częściowo położona terakota i wyprowadzone węzły sanitarne. Obecnie są tu kojce z zadaszonymi wybiegami.
Osobny mniejszy budynek (40 m²) i garaż, który kiedyś służył nam za mały warsztat mechaniczny.
Zaplecze socjalne

Mamy tu też dwa miejsca socjalne (46 m² i 17 m²).

Jedno z nich to niezależny kontener mieszkalny, a drugie jest częścią zabudowań.
Mają podłączoną wodę, własne łazienki i są ogrzewane piecykami.
U nas sprawdzało się to idealnie dla pracowników, ale można to wykorzystać dla gości albo jako biuro.
Działka i okolica

Działka to typowe rolno-siedlisko. Duża część podwórka jest utwardzona, a całość solidnie ogrodzona. Z tyłu rośnie trawa i jest mały lasek brzozowy, którego nie zagospodarowywaliśmy. Media to prąd, woda z wodociągu, własne szambo i podłączony światłowód. Posesja leży przy samym asfalcie.

Dojazd do granicy Warszawy (Jabłonna) zajmuje jakieś 35 minut, do Legionowa 24 minuty, a do Nasielska 8 minut. W pobliżu jest sklep, stacja paliw i stadnina koni. Okolica jest bardzo spokojna. Najbliższe domy są oddalone o kilkaset metrów, więc na działce jest cicho i nikt nikomu nie wchodzi w drogę. Działka ma podłączenie do internetu światłowodowego.

Gdyby ktoś był zainteresowany kontynuowaniem naszej działalności, możemy porozmawiać o zakupie nieruchomości razem z funkcjonującą hodowlą.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Chętnie podeślę więcej zdjęć, odpowiem na pytania i oprowadzę po całości.

Telefon: